eleonorad. |
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| Ciao a tutti, voglio aprire un B&b senza P.IVA in Sardegna, chiudendo i canonici 60 gg e prendendo la residenza. Starei 8 mesi l'anno lì e 4 a Roma.
Non potendo accollarmi un mutuo per comprare casa, ho pensato di prenderne una in affitto ad un prezzo ragionevole. Così ho proposto al proprietario un contratto 4+4 contenente l'espressa autorizzazione a svolgere attività di b&b non imprenditoriale.
Lui si è rivolto ad un Avvocato, il quale gli ha consigliato di non stipulare tale contratto perchè il b&b è comunque una attività commerciale e lui dovrebbe rinunciare all'applicazione della cedolare secca ed ai conseguenti sgravi fiscali.
Il mio sogno sta andando in frantumi, è vero quello che dice questo Avvocato?
Il proprietario ci ha spiegato in sintesi che per fare la cosa regolarmente dovremmo stipulare un contratto di tipo commerciale, perchè tale è l'attività di b&b, e che non potendo lui usufruire della cedolare, il prezzo d'affitto passerebbe da 450 al mese.....a 1.000. Voglio morire!
Qualcuno ha una via d'uscita, o sà consigliarmi su quale è la forma di contratto di locazione da usare per aprire un b&b senza P.iva?
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